Zakelijke lening voor onroerend goed

Zakelijke lening voor onroerend goed in 2021

Vaak is er extra geld nodig om een bedrijf te starten of een bestaand bedrijf uit te breiden. Een van de grootste uitgavenposten is vaak de fysieke locatie van het bedrijf. Misschien is er een kantoorpand, een magazijn of een stuk grond nodig om de werkzaamheden uit te voeren. Omdat dit vaak een flinke investering vereist, kan het een goed idee zijn om een zakelijke lening voor onroerend goed te overwegen.

Het voordeel van een zakelijke lening voor onroerend goed is dat het totale aankoopbedrag van het onroerend goed niet in een keer hoeft te worden betaald. Zo kan er iedere maand een aflossing worden gedaan. Dit kan helpen met de cashflow van een bedrijf.

Als u overweegt om te investeren in onroerend goed, bedenkt dan welke financiering het beste bij uw situatie past. Vaak heeft een zakelijke hypotheeklening een looptijd van minimaal 5 jaar, maar vaker 10 tot 20 jaar. In sommige gevallen is een dergelijke hypothecaire lening het meest geschikt. Soms is een zakelijke hypotheek echter niet geschikt en dan is een zakelijke lening voor onroerend goed een mooi alternatief. Een zakelijke lening van CrediNord heeft een kortere aflossingsperiode dan een zakelijke hypotheek.

Hoe kan ik een zakelijke lening voor onroerend goed krijgen?

U kunt een zakelijke lening gebruiken voor de groei van uw onderneming. Hierbij kunt u denken aan het aannemen van nieuw personeel, het uitvoeren van de marketing, het aankopen van een nieuwe bedrijfsauto of het kopen van vastgoed. Met een zakelijke lening leent uw bedrijf geld van een ander bedrijf zoals CrediNord. Zorg ervoor dat u de kosten voor de lening zorgvuldig berekent zodat u kunt beslissen wat de juiste financiering voor u is.

Traditionele geldverstrekkers zoals banken bieden zakelijke hypothecaire leningen aan. Als u een dergelijke lening wilt afsluiten, is dit vaak een tijdrovend proces en de onderhandelingen kunnen dan ook lang duren. Hiernaast zijn er andere kredietverstrekkers zoals CrediNord, die u ook een zakelijke lening aan kunnen bieden. De aflossingsperiode van dit soort leningen zijn vaak korter. Denk dus goed na over wat voor soort financiering het beste bij uw bedrijf past.

copernico p kICQCOM4s unsplash

Wat is het juiste leenbedrag?

Hoeveel geld u zakelijk wilt lenen is afhankelijk van de situatie en behoeften van uw bedrijf. Als u een financiering wilt ontvangen van tussen de € 1.000 en 100.000, dan kunt u bij CrediNord terecht. Wij financieren verschillende bedrijven met uiteenlopende behoeften. U kunt dus de zakelijke lening voor onroerend gebruiken. De aflossingsperiode op een lening van CrediNord varieert tussen de 6 en 18 maanden.

Huren of kopen?

De fysieke ruimte die nodig is voor uw bedrijf kunt u kopen of huren. Een zakelijke lening van CrediNord kunt u voor beide gebruiken. Vaak is het voor startende ondernemers handiger om een bedrijfspand te huren in plaats van te kopen. Zo kan er gemakkelijk worden ingespeeld op onverwachte situaties.

Wanneer een bedrijf al wat ouder en stabieler is, kan het aantrekkelijk zijn om een bedrijfspand te kopen. Wanneer u onroerend goed koopt, investeert u in uw eigen bezittingen. Wanneer u huur betaalt, draagt u deze kosten af aan de eigenaar van het onroerend goed.

Bedrijfsruimte kopen

Het kopen van een eigen bedrijfsruimte kan een zeer positief effect hebben op het imago van een bedrijf. Een goed pand straat professionaliteit uit en dit kan de verkoop bevorderen. Hiernaast kan het aankopen van een pand een goede lange termijn investering zijn. Onroerend goed op een goede locatie is sterk gepositioneerd om de komende jaren in waarde te stijgen, kijk maar naar de sterke stijging in de vastgoedprijzen van afgelopen jaren.

Als u eigenaar wordt van een pand, brengt dit ook vrijheden met zich mee. Zo kunt u zelf beslissingen nemen en eventueel renovaties uitvoeren als dit nodig is. Hiernaast is er ook geen gevaar dat u het pand onverwachts zou moeten verlaten.

nastuh abootalebi eHD8Y1Znfpk unsplash

Bedrijfsruimte huren

Wanneer een bedrijf net begint of wanneer een bedrijfsruimte slechts tijdelijk nodig is, is het huren van een bedrijfsruimte vaak een betere optie dan kopen. Het huren van een bedrijfsruimte biedt flexibiliteit. Hiernaast heeft een huurder minder verantwoordelijkheden voor het onderhoud van het pand dan een eigenaar. Tot slot kunt u misschien wel cashflowproblemen voorkomen door te huren in plaats van te kopen. Voor veel bedrijven is het huren vaan bedrijfsruimte dan ook een geschikte oplossing.

Waar moet u op letten bij het huren van onroerend goed?

Wanneer u een bedrijfsruimte wilt huren, wordt er vaak in de huurovereenkomst opgenomen dat er een bepaalde vorm van zekerheid moet worden gesteld. De meest voorkomende zekerheidsstelling is een waarborgsom. Bij een waarborgsom betaalt de huurder een geldbedrag aan de verhuurder. Zolang de huurder het pand huurt, is het geld in het bezit van de verhuurder. De verhuurder reserveert dit bedrag voor het geval dat bijvoorbeeld de huur niet wordt betaald.

De hoogte van een waarborgsom is vaak maximaal 3 maanden huur. Wanneer u een bedrijfsruimte huurt, kan de maandelijkse huurprijs een flink bedrag zijn. Als het nodig is, kunt een zakelijke lening voor onroerend goed aanvragen om aan de waarborgsom te voldoen.

Kijk verder ook goed naar de opzegtermijn en de periode van de overeenkomst. Is deze huurperiode flexibel of is de huurovereenkomst bindend voor een vastgestelde periode?

Onderhandelen is altijd de moeite waard

Tijdens het opstellen van de huurovereenkomst, is het altijd de moeite waard om te onderhandelen. U kunt onderhandelen over de vaste maandelijkse huurprijs, maar ook over andere zaken. Wat zijn bijvoorbeeld de voorwaarden voor de huurverhoging – wordt de huur verhoogd aan de hand van een bepaalde index? En zijn er in de nabije toekomst verbouwingen aan het gebouw gepland waardoor de huurprijs tijdelijk kan worden verlaagd? Ook kun je onderhandelen over extra mogelijkheden zoals schoonmaak of catering in de bedrijfsruimte.

Waar u op moet letten bij het kiezen van een bedrijfsruimte

Of u nu een pand wilt kopen of huren, er zijn altijd een aantal factoren waarmee u rekening kunt houden wanneer u een bedrijfsruimte kiest. Zo kunt u rekening houden met de locatie van het pand en de staat van het pand. Bedenk verder goed wat u de komende jaren met het pand wilt doen. De juiste keuze van een bedrijfsruimte helpt met het imago van het bedrijf en is klaar voor toekomstige groei.

Locatie

De locatie van onroerend goed is erg belangrijk. Dit geldt niet alleen voor het selecteren van een woonhuis, maar ook voor zakelijk onroerend goed. Houdt hierbij rekening met de manier waarop uw klanten en werknemers naar het bedrijf reizen. Is de locatie bijvoorbeeld goed bereikbaar met het openbaar vervoer? Zijn er voldoende parkeerplaatsen? Als uw bedrijf moet kunnen worden bereikt met vrachtwagens, is hier de ruimte voor?

De juiste locatie past goed bij uw bedrijf en kan bijdragen aan het imago van uw bedrijf. Denk dus goed na over welke mogelijke locaties het meest geschikt zijn voor uw bedrijf.

Diensten in de buurt

En wat voor soort diensten zijn er in de buurt t vinden? Zijn er bijvoorbeeld lunchplekken of andere diensten, zoals bepaalde consultants, die u graag dicht bij uw bedrijfspand wilt hebben? Of zijn er concurrerende bedrijven waarmee u rekening dient te houden? Soms kan het handig zijn om een vestiging te kiezen dicht bij de diensten die belangrijk zijn voor u en uw bedrijf.

Klaar voor de toekomst

Is de bedrijfsruimte klaar voor de toekomst? Is er de mogelijkheid om uit te breiden? En is de ruimte geschikt voor alle activiteiten die u in de nabije toekomst wenst uit te voeren? Ook dit zijn zaken die u kunt overwegen wanneer u een bedrijfsruimte selecteert.

pexels cadeau maestro 1170412

Krediet aanvragen

Kleine en middelgrote bedrijven beschikken vaak niet over voldoende financiële middelen om onroerend goed te kopen zonder externe financiering. Voor deze bedrijven is een zakelijke lening voor onroerend goed van CrediNord misschien interessant. Het aanvragen van een zakelijke lening voor onroerend goed is gemakkelijk en zo krijgt u snel inzicht in de voorwaarden waaronder u kunt lenen. Het aanvragen van een offerte is natuurlijk geheel vrijblijvend en als u niet tevreden bent met het aanbod kunt u deze altijd weigeren.

Voordelen van bedrijfsleningen

Een zakelijke lening voor onroerend goed van CrediNord is snel en gemakkelijk geregeld. Wanneer u de offerte accepteert, wordt het geld uiterlijk de volgende werkdag naar u overgemaakt. Hiernaast kan het gehele proces online plaatsvinden, waardoor tijdrovende gesprekken en papierwerk niet nodig zijn.

Hiernaast hebben de zakelijke leningen voor onroerend goed van CrediNord een korte aflossingsperiode van maximaal 18 maanden. Dit kan voordelig zijn wanneer er sterke maandelijkse cashflow wordt gerealiseerd zodat aan de betalingsverplichtingen kan worden voldaan. Zo is het aantal maanden waarin u gebruik maakt van de lening dus beperkt. Omdat u enkel kosten betaalt over de maanden waarin de lening in gebruik is, kan dit voordelig voor u zijn.

Als u benieuwd bent onder welke voorwaarden u zakelijk geld voor vastgoed kunt lenen, vraag dan hier een vrijblijvende offerte aan.